Тихая гавань: Инвестиции в недвижимость. Апартаменты обещают доходность вдвое выше квартиры. Да ладно?
Апартаменты обещают 6–12% годовых против 4–6% у квартиры, но спрос не перетекает. Разбираем цифры, риски и ликвидность.
Читать полностью →Все материалы
Лонгриды о рынке недвижимости и новостроек Петербурга —
с цифрами, контекстом и без рекламных пресс-релизов.
Последний материал
Ещё больше экспертных данных, инсайдов и разборов — в канале MAX.
Подписаться в MAX
Подписаться в MAX
Все материалы
Застройщиков стало на треть меньше, метров — почти втрое. Куда девается выбор квартир на рынке новостроек Петербурга
За 5 лет число застройщиков в Петербурге сократилось на 36%, объём стройки — на 63%. Разбираем, куда девается выбор квартир и что это значит для покупателя.
Читать полностью →
Как читать рентгеновский снимок надёжности застройщика. О чём говорит его отчётность
214-ФЗ сократил число недостроев, но риск банкротства никуда не делся. Разбираем, как по эскроу, выручке МСФО и ковенантам понять, доедет ли ваш дом до ключа.
Читать полностью →
Семейная ипотека — изменение требований отложено, но 4 из 10 платёжеспособных покупателей банк всё равно отклоняет
Ставка 6% пока на месте, дифференциация отложена минимум до 1 октября. Но банки уже отклоняют около 40% заявок — разбираем, почему и что делать покупателю.
Читать полностью →
Метр дешеветь не будет. Девелоперы пока не тонут. Но банк уже сидит в каждой квартире
Что означают долги, запасы и распроданность Setl Group, ЛСР, LEGENDA, GloraX и «Эталона». Вы научитесь оценивать стабильность компании и проекта.
Читать полностью →
202% — на столько дороже теперь стоит метр внутри КАД против метра в области
Городской метр внутри КАД теперь дороже областного более чем в два раза. Разбираем, почему это уже три разных рынка.
Читать полностью →
«Снесут ли хрущёвки в Петербурге? Закон о КРТ работает полгода — расселили ноль домов»
Что Комплексное Развитие Территорий значит лично для вас — и почему на практике вы пока остаётесь со своей хрущёвкой.
Читать полностью →
Почему квартиры в Петербурге стоят столько, сколько стоят
Спрос упал, а цены ползут вверх. Цену метра давно определяет не покупатель. Сейчас разберёмся — с цифрами и арифметикой.
Читать полностью →
Рассрочка — бомба с таймером на 1 октября 2027-го
«Беспроцентная» рассрочка выглядит как забота о покупателе. На самом деле это отложенный счёт — разберёмся, кому его выпишут.
Читать полностью →
Минус 32% продаж квартир за месяц — обвал? А вот и нет
Кто-то оценил падение в 32%, но кто-то всего в 4,5% — и это один и тот же петербургский май.
Читать полностью →